Theo đó, năm 2011, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) thực hiện dự án Khu nhà ở Thương mại – Dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza) tại P.Vĩnh Phú, Tx.Thuận An (nay là TP.Thuận An) tỉnh Bình Dương.
Đến ngày 08/11/2018, Sở Xây dựng Bình Dương cấp giấy phép xây dựng số 3831/GPXD cho dự án Khu nhà ở Thương mại Dịch vụ Contentment Plaza bao gồm 2 khối, chung cư cao 27 tầng và 24 tầng (không kể tum thang) và 1 khối văn phòng.
Tuy nhiên, sau khi tiến hành kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương phát hiện công trình trên có nhiều sai phạm trong xây dựng khi làm trái với giấy phép ban đầu. Cụ thể, Công ty Tường Phong đã không thi công xây dựng 02 tầng hầm (theo giấy phép xây dựng số 3831/GPXD ngày 8/11/2018). Thanh tra xây dựng còn ghi nhận việc chủ đầu tư dự án Roxana Plaza xây quá diện tích sàn xây dựng các tầng.
Những sai phạm tại dự án Roxana Plaza chưa được khắc phục những UBND tỉnh Bình Dương vẫn chấp thuận điều chỉnh quy hoạch cho dự án này
Cụ thể, tầng 1 diện tích xây dựng là 3.528,2 m2 (theo giấy phép cấp là 3.202,86 m2 tăng 325,34 m2); tầng 2 diện tích xây dựng 2.851,24 m2 (theo giấy phép cấp là 3.202,86 m2, giảm 351,62 m2; tầng 3 diện tích xây dựng 3.349,12m2 (theo giấy phép cấp là 3.397,3 m2, giảm 48,18 m2); tầng 4 diện tích 3.532,43 m2 (theo giấy phép là 3.397,3 m2, tăng 135,1 m2).
Ngoài ra, tầng 5 tăng 528,9 m2, tầng 6 tăng 38,78 m3, tầng 7 tăng 567,4 m2. Từ tầng 8 đến tầng 10 mỗi tầng tăng 444,2 m2, tầng 11 tăng 477,2 m2, từ tầng 12 đến tầng 18 mỗi tầng tăng 444,2 m2, tầng 19 tăng 477,2 m2, từ tầng 20 đến tầng 25 mỗi tầng tăng 444,2 m2.
Với những sai phạm trên, ngày 3/12/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt Công ty Tường Phong với số tiền 40 triệu đồng.
Đồng thời, trong thời hạn 60 ngày, Công ty Tường Phong phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng. Hế thời hạn này, Công ty Tường Phong không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm.
“Sau khi được điều chỉnh giấy phép xây dựng, Công ty Tường Phong phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng được điều chỉnh mới được thi công”, quyết định xử phạt nêu rõ.
Thế nhưng, trước quyết định xử phạt xây dựng trái phép trên thì ngày 6/11/2019, ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương có văn bản số 5662/UBND – KT chấp thuận cho Công ty Tường Phong được lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở Thương mại – Dịch vụ Contentment Plaza với chiều cao 99,5m, khối căn hộ có số tầng là 32 tầng, khối văn phòng có số tầng là 29 tầng.
Ngay sau đó, ngày 20/12/2019, UBND Tx.Thuận An đã phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết 1/500 cho dự án Khu nhà ở Thương mại – Dịch vụ Contentment Plaza.
Không những thế, đến ngày 4/6/2020, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục có văn bản số 2624/UBND – KT gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, qua đó chấp thuận cho Công ty Tường Phong được điều chỉnh tên dự án, mục tiêu, quy mô, tăng vốn đầu tư, tăng vốn góp và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
Điều đáng nói ở đây, trong khi những sai phạm nghiêm trọng tại dự án Roxana Plaza vẫn chưa được khắc phục thì UBND tỉnh Bình Dương lại chấp thuận cho Công ty Tường Phong điều chỉnh quy hoạch tại dự án.
Hơn nữa, với một dự án chung cư cao tầng mà xây sai giấy phép xây dựng thì liệu có đảm bảo an toàn về mặt xây dựng hay không? Đặc biệt, khi dự án xây dựng tới tầng 25 thì cơ quan chức năng Bình Dương mới phát hiện sai phạm và sai phạm vẫn chưa được khắc phục thì đã được điều chỉnh quy hoạch.
Điều này, khiến dự luận không khỏi đặt ra câu hỏi, khi chấp thuận điều chỉnh quy hoạch dự án Roxana Plaza thì UBND tỉnh Bình Dương có biết sai phạm xảy ra tại dự án này hay không? Liệu rằng UBND tỉnh Bình Dương có “ưu ái” cho sai phạm của Công ty Tường Phong tại dự án Roxana Plaza?
Theo Thương gia online
Nguồn:http://thuonggiaonline.vn/ubnd-binh-duong-co-uu-ai-cho-chu-dau-tu-du-an-roxana-plaza-32112.htm
