Căn cứ công văn số 4404/SQHKT ngày 27-9-2016 của sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM về ý kiến chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ tại địa chỉ 76 Tôn Thất Thuyết, phường 6, Quận 4 với tổng diện tích khu đất là 16.645,3m2, trong đó các chỉ tiêu quy hoạch, gồm đất công trình 6.657,47m2, chiếm tỷ lệ 40%, đất công viên cây xanh, giao thông và các tiện ích công cộng khác là 9.987,83m2 chiếm tỷ lệ 60%; tầng cao là 35 tầng, hệ số sử dụng đất là 8,5 lần.
Ngày 01-9-2017 UBND TPHCM ban hành Quyết định số 4689/QĐ-UBND về duyệt phương án giá đất theo giá thị trường đối với toàn bộ khu đất nói trên trên cơ sở tờ trình của Sở Tài nguyên - Môi trường và ý kiến thẩm định của Hội đồng giá đất TP ngày 23-3-2017 là 23.095.734 đồng/m2. Nếu tính so với mật độ xây dựng là 40%, khi quy đổi đơn giá đất của toàn bộ dự án là 16.645,3m2 là 23.095.734 đồng/m2 về đơn giá 1 mét vuông diện tích đất xây dựng lên đến 57,7 triệu đồng/m2 (làm tròn).
Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến giao cho UBND Quận 4 phối hợp cùng các sở ngành xem xét tính pháp lý của 14 hộ dân còn cư ngụ trong dự án để hỗ trợ, đền bù đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các hộ dân. Song song với việc xem xét tính pháp lý của các hộ dân thì UBND TP cũng giao cho Sở Tài nguyên Môi trường xem xét, điều chỉnh ranh giới dự án để các hộ dân không còn bị ảnh hưởng…
Đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc cho biết phải điều chỉnh tỷ lệ quy hoạch 1/2.000 của khu vực này để đảm bảo các chỉ tiêu liên quan đến dự án, sở xây dựng yêu cầu chủ đầu tư báo cáo việc huy động vốn, mua- bán với khách hàng tại dự án...
Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến cho biết, sau khi rà soát, đảm bảo các quy định cần thiết TP sẽ xem xét cho phép dự án khởi động lại, không thể dừng dự án lại được, phải đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, doanh nghiệp, đưa dự án vào hoạt động góp phần chỉnh trang đô thị cho quận 4.
