Bên cạnh mong muốn giá BĐS ổn định, phù hợp với nguồn tài chính, nhiều tiêu chí mới xuất hiện và được nhà đầu tư chú trọng trọng hơn.
Cụ thể, bên cạnh các yếu tố về không gian sống xanh, hệ thống giao thông hạ tầng và tiện ích dân sinh, người mua nhà đang quan tâm nhiều hơn đến các tiêu chí mới về sức khỏe trong lựa chọn BĐS hiện nay, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp.
Theo số liệu từ khảo sát, 61% người mua nhà mong muốn BĐS phải có khuôn viên cây xanh, sân vườn và sông nước; 45% có xu hướng ưu tiên chọn BĐS tại các khu vực ngoại thành, không quá đông đúc và môi trường thoáng đãng hơn; 46% chấp nhận rời nội thành để tìm kiếm căn nhà rộng rãi hơn, nhiều không gian hơn, diện tích sinh hoạt lớn cho cả gia đình. Ngoài ra, 50% người tham gia khảo sát dự đoán sẽ có sự thay đổi lựa chọn khu vực an cư, những vùng ngoại thành rộng thoáng, diện tích lớn ít đông đúc sẽ thu hút nhiều người chọn lựa sinh sống hơn trong các năm tới.
Bên cạnh đó, một tiêu chí được các nhà đầu tư quan tâm là các tiện ích như khu vui chơi cho trẻ em và các khu nhà học tập. 58% người khảo sát cho biết họ mong muốn mua một BĐS trong các dự án hay khu đô thị có xây dựng khu vui chơi, khu học tập dành riêng cho trẻ em; 50% muốn mua nhà gần các TTTM và cửa hàng ăn uống; 49% muốn BĐS phải có sân vườn, khu thể thao và ngôi nhà phải sở hữu yếu tố ánh sáng, thông gió tự nhiên.
Ngoài ra, xu hướng mới xuất hiện trong lựa chọn BĐS của người Việt Nam hậu Covid-19 là mong muốn mua BĐS tọa lạc gần bệnh viện, nhà thuốc, các cơ sở chăm sóc y tế, sức khỏe. Hơn một nửa người tham gia khảo sát coi việc sở hữu nhà ở gần bệnh viện, nhà thuốc là yếu tố rất quan trọng. Những xu hướng trên đang gia tăng mạnh trong nhóm đối tượng mua nhà là người có thu nhập trung lưu từ 20 - 40 triệu đồng/tháng.
Thay đổi trong tiêu chí của người mua nhà cũng đang dẫn đến những thay đổi trong xu hướng phát triển BĐS của thị trường. Khi người mua ưu tiên tiện ích, không gian và môi trường sống, các dự án BĐS cũng cần phải thay đổi để thích nghi và thu hút dân cư. Hiện nay, nhiều dự án không chỉ chú trọng phát triển tiện ích siêu thị, công viên, trung tâm thương mại hay hồ bơi, mà còn tập trung hơn vào các yếu tố sức khỏe, không gian xanh. Những dự án làm tốt các yếu tố trên đã và đang thu hút nhiều người mua nhà ở thực. Các dự án bất động sản được giới thiệu ra thị trường trong thời gian qua đều nhấn mạnh đến những tiện ích chăm sóc sức khỏe, khu dân cư xanh và lấy đây là điểm nhấn để thu hút khách hàng.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, nếu trước đây, những tiêu chí về sân vườn, nhà ven sông hay cần không gian xanh chủ yếu là từ nhóm khách hàng khá giả, giàu có, thích mua các sản phẩm BĐS cao cấp, hạng sang, hiện nay, nhóm đối tượng trung lưu tại Việt Nam ngày càng gia tăng, kéo theo tiêu chí về nhà ở cũng được đề cao. Không gian sống xanh không chỉ là đòi hỏi thiết yếu cho các dự án cao cấp, mà ở cả phân khúc trung cấp cũng được cân nhắc nhiều hơn.
