Ngày 18-10, đã diễn ra hội thảo “CƠ HỘI ĐỂ VỪA CÓ THẺ XANH VỪA BẢO TOÀN VÀ PHÁT TRIỂN ĐƯỢC VỐN ĐẦU TƯ” do Công ty Vietnam Consulting Group (VCG) kết hợp với SouthFace Village tổ chức tại Khách sạn Sheraton, Quận 1, TP.HCM.
Buổi hội thảo thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, các đơn vị báo chí
Dự án SouthFace Village at Okemo (SFV) nằm ở phía nam núi Okemo, được bình chọn là một trong những khu nghỉ dưỡng, trượt tuyết dành cho gia đình tốt nhất Hoa kỳ
năm 2018. Dự án này đang kêu gọi vốn từ các nhà đầu tư EB5 (Employment Base Fifth - Đầu tư định cư Mỹ) và sẽ được hoàn vốn sau 5 năm.
Hiện 28 căn nhà liên kề đã xây hoàn tất, trong đó đã bán được 24 căn. Trong giai đoạn mở rộng sắp tới, việc kêu gọi nguồn vốn ưu đãi EB-5 sẽ hỗ trợ xây thêm 32 căn nhà liên kế và các căn biệt thự (Moutain Chalets), sẽ mở bán năm 2023.
Ông Andrew E. Becker, Giám đốc điều hành của SFV
Tại buổi hội thảo, ông Andrew E. Becker đã chia sẻ về dự án SouthFace Village tại Okemo. Đây là một dự án bất động sản về khu nghỉ dưỡng cao cấp, đang được chủ đầu tư kêu gọi nguồn vốn EB-5 giới hạn, chỉ 17 triệu USD (tương đương 34 suất đầu tư). Dự án SouthFace Village có những ưu điểm đáng chú ý như tính thanh khoản cao vì vị trí dự án là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng vùng Đông Bắc nước Mỹ; Chủ đầu tư đã có hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản cao cấp ở Okemo và cũng là cư dân danh dự tại đây; Phần kêu gọi đầu tư này là giai đoạn 2 của dự án, trong đó gần như toàn bộ bất động sản phát triển trong giai đoạn đầu đã được bán hết.
Ngoài ra, dự án có mức độ an toàn về bảo toàn vốn cao vì dự án đã được ngân hàng Mỹ thẩm định và cho vay với tỉ lệ 67,95% tổng nhu cầu vốn đầu tư; phần vốn huy động qua đầu tư EB5 chỉ chiếm 19,4%; vốn đầu tư EB5 ở dự án này được cơ cấu là vốn vay và được chủ đầu tư bảo đảm bằng tài sản của dự án. Nhà đầu tư sẽ được hưởng lãi suất 1%/năm trong thời hạn 5 năm và có thể kéo dài thêm 2 năm.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cam kết hoàn trả vốn cho nhà đầu tư nếu đơn I-526 bị từ chối và vốn đầu tư sẽ được chủ đầu tư hoàn trả cho nhà đầu tư EB-5 ngay khi có thẻ xanh.
|
Đầu tư theo dạng EB5 là gì? Visa EB5 (Employment Base Fifth, hay còn gọi là visa định cư Mỹ theo diện đầu tư EB5), được Quốc hội Mỹ thông qua năm 1990, nhằm thu hút vốn từ các nhà đầu tư trên khắp thế giới có mong muốn định cư tại Hoa Kỳ, giúp thúc đẩy phát triển ở những địa phương có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc nhu cầu việc làm lớn. Nhà đầu tư EB5 sẽ được cấp thẻ Xanh Vĩnh Viễn cho cả gia đình gồm vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi. Ngày 24-7-2019, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) công bố quyết định cuối cùng đối với chương trình EB-5, đánh dấu sự điều chỉnh lớn đầu tiên sau gần 30 năm kể từ khi chương trình này bắt đầu. Theo quyết định mới này, số tiền đầu tư tối thiểu của chương trình EB5 sẽ tăng từ 500.000 đô la Mỹ lên 900.000 đô la Mỹ. Quyết định này chính thức có hiệu lực từ ngày 21-11-2019. Tuy vậy, đối với nhà đầu tư thẻ xanh EB-5 Mỹ với 900.000 đô la Mỹ vẫn hấp dẫn hơn so với đầu tư thẻ xanh Úc (1,5 triệu AUD), hay Canada (2.000.000 CAD) hay Anh Quốc (£2.000.000). Theo Bộ Ngoại giao Mỹ, cánh cửa phỏng vấn cấp visa Mỹ cũng chỉ cầm chừng ở hạn ngạch thương mại (quota) vài trăm visa mỗi năm cho mỗi quốc gia. Tại hội nghị "EB5 Advocacy" ngày 14-5-2019, Trưởng bộ phận cấp visa nhập cư Mỹ - ông Charles Oppenheim đã công bố với số lượng 34.000 hồ sơ đang xếp hàng, và 17.000 hồ sơ đang xét duyệt, nay thời gian chờ cấp Visa EB-5 cho công dân Việt Nam là 7,6 năm. Trong suốt 30 năm qua từ khi chương trình bắt đầu, thời gian chờ đợi visa EB5 cho công dân Trung Quốc đã tăng lên từ 16 tháng lên 16 năm, gấp đôi thời gian của Việt Nam. |
Thành Trung
